Maison et villa de prestige 10 pièces 470 m² à vendre à Thil

Propriété d'exception aux portes du Luxembourg 470 m² habitables Dpe B Une propriété d'exception aux volumes rares, sublimée par des prestations haut de gamme, une performance énergétique remarquable et une situation privilégiée à seulement 7 km de la frontière luxembourgeoise, secteur Esch-sur-Alzette. Idéalement située à proximité immédiate du Luxembourg, cette demeure de standing offre un cadre de vie rare, alliant espace, élégance et fonctionnalité, parfaitement adapté à une clientèle frontalière exigeante recherchant confort, sérénité et accessibilité. Descriptif Du Bien La propriété développe 470 m² habitables, complétés par une cave d'environ 100 m². REZ-DE-CHAUSSÉE Grande entrée avec dressing sur mesure et poêle à pellets. Wc indépendant. Buanderie avec dressing et rangements. Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central de 3,20 m. Salon / salle à manger d'environ 70 m² avec parquet massif style Versailles et cheminée bois. Arrière-cuisine équipée. Suite parentale avec deux grands dressings et salle de bain sur mesure (douche italienne, baignoire balnéo, mobilier sur mesure avec coiffeuse). 1Er Étage Hall spacieux. 5 chambres dont 2 avec salle de bain privative. Grande salle de bain avec douche à l'italienne. Dressing linéaire de 5 mètres dans le couloir. Débarras. 2E Étage Espace nuit invités. Salle de bain avec baignoire, douche, lavabo sur meuble et sauna. Espace de 100 m² avec cuisine équipée, salon, espace sport et poêle à pellets. PRESTATIONS Parquet massif dans toutes les chambres. Chauffage au sol par chaudière à condensation neuve. Poêles à pellets (Rdc et 2e étage). Cheminée bois. Fermeture centralisée des fenêtres. Diagnostic énergétique : B. EXTÉRIEURS Piscine 9,5 x 5,5 m avec volet roulant électrique télécommandé. Chauffage piscine par pompe à chaleur Espace fermé avec douche, Wc et lave-mains. Grande terrasse avec pergola bioclimatique. Seconde terrasse avec pergola et sol bois. Grand garage. 3 places de stationnement. Aucun travaux à prévoir.