Description
A vendre jolie maison à 20 minutes de Moulins et de la zone commerciale.
Elle se trouve sur un terrain de 5000m2 avec une maison de 90m2, une grange de 120m2 et un hangar de 20m2.
Il s'agit d'une ancienne maison en pierre, typique de l'Allier-Bourbonnais. Les murs sont très épais et offrent une excellente isolation de base.
La maison ne comporte aucun problème d'humidité et est très lumineuse.
(Pas de plomb, pas d'amiante dans la maison)
👉La maison comprend :
Une cuisine équipée et ouverte sur un grand espace de vie de 50m2.
Une salle de bain de 9m2 se situe au rdc, avec un grand placard, un wc, un ensemble meubles-lavabo et une grande douche à l'italienne.
L'accès à l'étage se fait par un bel escalier quart de tour en bois pour atteindre deux chambres à coucher, une chambre-bureau et un WC/lavabo.
Un accès extérieur relie la chambre-bureau grâce à un escalier métallique et une porte vitrée.
Le système de chauffage se fait par une cuisinière à bois et un récupérateur de chaleur très économique pour une diffusion rapide et efficace de la chaleur après une absence prolongée.
-Étant donné que la maison est très bien isolée, elle ne nécessite qu'une faible consommation de bois.
La maison est équipée d'un assainissement autonome (filtre compact Biomeris) prévu pour 6 à 8 personnes.
Ce système à été installé il y a 4 ans et est neuf.
👉La maison est entièrement rénovée, petit survol des travaux :
Les murs et le sol du RDC ont étés isolés (polyplaque et ouate de cellulose) l'électricité, la plomberie, toutes les évacuations, les drainages, tout à été refait à neuf avec des matériaux de qualité.
Les plafonds on étés sablés.
Les sols ont étés couverts avec du stratifié Quick-Step et du grès-cérame pour la cuisine et la SDB.
Il y a 40cm d'isolation sous la toiture.
La pose d'un filtre compact Biomeris autonome prévu pour 6 personnes.
👉Extérieur :
-Le terrain de 5000m2 est plat et rectangulaire avec deux entrées : un portail contre la maison et un grand portail pour un accès tracteur côté route.
-Un puit de 25m de profond se trouve proche de la maison, avec une pompe d'irrigation.
Le puit dispose d'un volume d'eau d'environ 2m3 renouvelable tout les 3 heures.
Le terrain est arboré d'arbres fruitiers sur une grande partie, et de nombreux petits fruits de variété côté jardin.
Les arbres fruitiers sont de qualité (variétés greffées en provenance de pépinières) et ont en moyenne 3 ans. Ils commencent à donner du fruit.
L'intégralité de la propriété est clôturée avec du grillage.
-Liste des arbres de variété présent :
Un cerisier Van, quatre pommiers, deux poiriers, trois amélanchiers, un néflier Tanaka
Quatre pruniers, trois noisetiers, un mûrier platane, un châtaignier marigoul, un noyer rubis, trois cognassiers.
La propriété se situe en bout de hameau, et est éloignée de la départementale.
Le plus grand côté de la propriété (sur 80m) donne sur un immense champ bordé de grands chênes et un chemin gravillonné jalonne le côté opposé.
Le calme et la tranquillité fait partie intégrante de ce lieu, les voisins sont d'une grande gentillesse, l'ambiance et l'entraide sont au top!
Ce lieu est parfait pour la culture, l'autonomie, le contact avec la nature.
Pour d'autres photos n'hésitez pas !
