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Maison 4 pièces 108 m² à vendre à Bassillac et Auberoche

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€237,000

Prix au m²

€2,194

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

108 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Bassillac et Auberoche

Description

A 15 minutes de Trélissac et de sa zone commerciale, bienvenue au Change dans votre maison à ossature bois construite en 2011. Elle offre un vaste séjour de 63m2, trois chambres (14, 12 et 11m2), une salle d'eau et toilettes séparées. Pour votre confort, vous profiterez de la PAC, d'un poêle à pellets, du parquet flottant dans toutes les pièces. Toutes les menuiseries sont également en bois. Vous accédez à votre terrasse de 50m2 et appréciez la belle vue dégagée à l'abris de la pergola. Vous imaginez alors peut-être votre future piscine. Concernant vos véhicules et matériels, vous bénéficiez d'un garage attenant de 15m2, isolé. Si l'envie vous prenez de le transformer en une chambre, un second garage de 65m2 saura accueillir deux véhicules avec en prime un atelier. Le plancher sous toiture vous permettra en plus d'avoir une importante capacité de stockage (30m2). Autres informations pratiques : La maison est située tout proche du bourg et donc de l'école primaire. Le contrôle de l'assainissement a été effectué le 27/05/2024 et n'a révélé aucun défaut. Le DPE a été réalisé le 16/06/2025. Bon à savoir : Les Maisons à ossature bois sont insensibles à la sècheresse. Premier contact par mail. Agences immobilières et mandataires, inutile de me contacter. Surface : 108m2 Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 16/06/2025 Consommation énergie primaire : 99kWh/m2/an Consommation énergie finale : 50kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 909€ et 1229€ par an indexées aux années 201, 2022 et 2023 (abonnements compris) ; www.georisques.gouv.fr

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