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Maison 6 pièces 143 m² à vendre à Fleury-les-Aubrais

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€440,000

Prix au m²

€3,077

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

143 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Fleury-les-Aubrais

Description

Particulier vend : Maison de plain pied - agrandie et totalement rénovée en 2021 par architecte - Fleury les Aubrais - quartier gare 143 m² habitables sur une parcelle de 1180 m² 5' à pied de la gare des Aubrais (à 1 heure de Paris Austerlitz) et du tram A (à 10' de la gare d'Orléans et à 15' du centre ville d'Orléans) - à proximité des commerces et services publics maison très calme en 2d rang, lumineuse, dans un environnement très vert. RdC - de plain pied et accessibilité PMR : Entrée principale et hall (15.2m2), grande pièce de vie orientée Est, Sud et Ouest (34.8m2), cuisine ouverte avec entrée annexe (12.6m2), coin repas et salon avec poêle d'agrément à accumulation (22.8m2), chambre 1 avec parquet (11.7m2), salle de bain&douche (7.3m2), toilette séparé (1.6m2), vestiaire (3.9m2). Etage : 2 chambres avec parquet donnant sur un balcon orienté Sud (13.3 et 12.2m2), salle de douche (3.3m2), toilette séparé (1.5m2), mezzanine avec Vélux (7.7m2 au sol). Vaste grenier avec fenêtre de toit (~60m2) - cave (23.9m2) - parabole - fibre. Garage extérieur 1 voiture (comprend une prise électrique renforcée pour voiture électrique) - 2 places de parking - cabane de jardin. Jardin paysagé, arboré, nombreux fruitiers. Chauffage électrique - au sol dans la pièce de vie. Poêle à accumulation dans le salon. Matériaux de qualité : double vitrage, nombreux volets motorisés, chauffe eau thermodynamique, Facture d'électricité annuelle (vie courante 3 personnes + 12000 km de voiture électrique) : 1987 euros en 2025. Professionnels de l'immobilier s'abstenir.

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