Vente Maison individuelle Sallèles-d'Aude (11) 6 pièces 145 m²
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Maison 6 pièces 170 m² à vendre à Sallèles-d'Aude
Prix de vente
€370,000
Prix au m²
€2,176
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
170 m²
Localisation
Département
Aude
Ville
Sallèles-d'Aude
Description
À 15 km de Narbonne, dans le charmant village de Sallèles-d'Aude, cette maison familiale développe une surface habitable de 170 m² sur une parcelle de 500m². Pensée pour conjuguer confort et convivialité, elle séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses extérieurs propices à la détente. Piscine, jardin arboré, terrasse et coin potager viennent enrichir ce cadre de vie paisible, idéal pour les familles à la recherche d'un lieu de vie serein à proximité de la ville.
Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent sur un vaste salon lumineux, offrant un véritable coeur de vie pour les moments partagés. La grande cuisine indépendante, directement reliée au garage, permet une circulation fluide et pratique au quotidien. Une salle d'eau, un WC séparé et une belle chambre en rez-de-chaussée complètent ce niveau, idéal pour accueillir famille ou invités.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires offrent de beaux volumes, baignées de lumière naturelle. Une salle de bains, un WC indépendant et une terrasse prolongent les espaces de nuit, offrant un bel équilibre entre intimité et convivialité.
Le jardin, soigneusement aménagé, se compose d'une terrasse, d'une piscine avec pelouse synthétique et d'un agréable coin potager. Ces extérieurs, faciles d'entretien, invitent à la détente en toute saison. Le bien est équipé d'un système de climatisation gainable pour un confort thermique optimal, été comme hiver.
Située dans un environnement calme et résidentiel, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, et services du village. Narbonne est accessible en moins de 20 minutes.
Un bien rare par son agencement, son confort et son potentiel, à découvrir sans tarder.
CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 1 430 € et 2 000 € par an.
pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
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