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Maison 7 pièces 180 m² à vendre à Gramat

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€307,400

Prix au m²

€1,708

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Département

Lot

Ville

Gramat

Description

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cet ensemble immobilier avec une maison principale d'environ 180 m², composée en rez de chaussée d'une belle entrée desservant une spacieuse cuisine, d'environ 22m², par laquelle on accède à une véranda qui abrite le séjour sur environ 44,6m² . De cette entrée, on accède également à une première chambre de 11 m² environ et à une buanderie donnant sur un grand garage, pouvant abriter 2 voitures . L'étage, dispose d'une salle de bains de 5 m², de 2 chambres de 11 m² et d'une superbe suite parentale avec salle d'eau d'environ 36m² donnant accés à un bacon attenante à une cinquiéme chambre de 23m². Plusieurs dépendances agrémentent ce bien, dont une grangette qui a été aménagé en studio de 19m² environ habitable et chauffé, possibilité d'aménageant aux combles . L'ensemble dispose de plus de 6400m² de terrain et prairies ainsi que d'une vue dégagée, et qui le restera car les parcelles alentours ne sont pas constructibles. DPE C - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710€ et 2390€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).