Maison et villa de prestige 13 pièces 370 m² à vendre à Carcassonne

Magnifique maison de ville des années 50 rénovée par architecte 370 m² habitables - Jardin 800 m² avec piscine - Quartier des Capucins, centre-ville de Carcassonne Située dans le quartier très recherché des Capucins, en plein coeur de Carcassonne, cette demeure de caractère des années 50 a bénéficié d'une rénovation complète réalisée par architecte. Elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Une habitation principale aux volumes généreux La maison développe environ 370 m² habitables et propose : 5 suites parentales, chacune avec salle d'eau privative et WC Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une grande terrasse plein sud avec vue dégagée sur le jardin Un salon raffiné avec bibliothèque sur mesure en merisier Une cuisine entièrement équipée, buanderie et WC invités Une entrée spacieuse desservant : le jardin un studio indépendant un atelier une chaufferie l'accès à l'habitation principale un garage avec portail électrique Rez-de-jardin : un espace indépendant à fort rendement Deux appartements totalement indépendants comprenant chacun : Une cuisine Un salon Une chambre Une salle d'eau avec WC Idéal pour investissement locatif, activité d'accueil ou regroupement familial. Un jardin exceptionnel en centre-ville Rare pour le secteur, le terrain de 800 m² offre un véritable écrin de verdure : Une magnifique piscine carrelée en forme de guitare, avec couloir de nage et jacuzzi intégré Un accès piéton et vélo menant directement aux berges de l'Aude, pour de superbes promenades Confort & performance énergétique Chauffage par pompe à chaleur réversible Poêle à bois nordique Excellente optimisation énergétique Un fort potentiel locatif Ancienne exploitation en chambres d'hôtes : 25 000 € de revenus annuels Potentiel estimé jusqu'à 60 000 € de revenus annuels avec la location des appartements indépendants Bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes exceptionnels et rentabilité attractive.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.