Maison 5 pièces 147 m² à vendre à Bègles

Maison entièrement rénovée avec goût sur le secteur du Dorat, proche de la gare et à 150 mètres du tramway. Cette maison construite sur deux niveaux, entièrement climatisée, est située rue Durcy, et comporte 5 chambres et 3 salles d'eau, le tout sur une parcelle de 390m2: Située sur une rue peu passante, cette grande maison familiale de 187m2 au sol (147,6m2 en Loi Carrez) est idéalement située, et se compose de la façon suivante: - au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce salon/séjour avec cuisine ouverte de 60m2, avec une exposition nord/sud donnant sur une terrasse bois de 40m2, avec un coin dédié à l'aménagement d'une cuisine et bar d'été pour profiter du jardin (eau et électricité déjà présents). Derrière une porte à galandage du salon se trouve une buanderie de 7,5m2 permettant de créer de nombreux rangements, ainsi qu'une chambre parentale climatisée de 10m2, qui jouxte un espace dressing attenant à aménager à votre goût. puis une salle d'eau avec wc suspendu. A l'opposé se trouve une seconde chambre climatisée, avec également sa propre salle d'eau, et des toilettes séparés. -Un coin bureau ou salle de jeu est aménageable au pied de l'escalier, qui vous mène vers ses trois grandes chambres toutes climatisées (11,94m2 carrez/ 23,04m2 au sol / 10,87m2carrez/20,07m2 au sol et enfin 9,07m2 carrez/ 25,37 m2 au sol). Ces espaces sous plafond rampant permettront l'aménagement de rangements. Une salle d'eau avec wc suspendu et fenêtre complète ce niveau. La maison a été entièrement rénovée, et vous bénéficierez des garanties décennales pour les corps de métiers concernés. Le parc de Mussonville se trouve à moins de 10 minutes à pied, le tramway à 3 minutes, pour vous déposer à la gare Saint Jean en une dizaine de minutes et sur place de la Bourse en 15. Le quartier est actuellement en cours de réhabilitation, et sera doté de commerces ainsi que d'une passerelle pour rejoindre la gare St Jean grâce au train. Il est important de noter que certains éléments présents sur les photos sont des propositions d'aménagement: la maison est vendue sans meubles (hors cuisine et salles d'eau) et sans piscine, dont la possibilité de création reste à valider fonction du PLU. Pour toute visite, merci de mon contacter par mail ou messagerie leboncoin. Merci aux agents immobiliers, mandataires, de ne pas prendre contact. A bientôt.....!