Maison 7 pièces 147 m² à vendre à Bordeaux

COUP DE CŒUR - Située dans un environnement recherché de Bordeaux Nansouty, cette maison familiale entièrement rénovée offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie rare. A 5min de la place NANSOUTY et sa vie de quartier ainsi que du quartier St Genès réputé pour ses établissements scolaires, cette échoppe double lumineuse allie charme bordelais, confort moderne et prestations haut de gamme. Rénovée en 2021, la maison bénéficie de prestations haut de gamme. Baignée de LUMIERE naturelle elle dispose de belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, le style élégant et épuré de la pièce de vie donne le ton. Elle se compose d'un bureau, d'une salle à manger, d'un salon agrémenté d'une CHEMINEE à l'éthanol, d'une cuisine équipée avec cave à vin et plan de travail en korian, ainsi qu'une grande BUANDERIE avec rangements intégrés et WC séparés. Le rez-de-chaussée dispose également d'un STUDIO indépendant, idéal pour accueillir un proche, créer un espace professionnel (profession libérale par exemple) ou générer un revenu locatif. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain et un grand dressing. Une deuxième salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Le sous-sol dispose d'une grande CAVE saine de 16m², avec hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m. Cette maison clé en main, fonctionnelle et au style raffiné a été rénovée avec des prestations et matériaux premium, garantissent un confort optimal : climatisation réversible, carrelages Porcelanosa, robinetterie Grohe, plan de travail en Korian, chauffage au gaz et par pompe à chaleur, volets roulants électriques, double vitrage, cheminée à l'éthanol et domotique (thermostat connecté, Velux et éclairages pilotables à distance). Le JARDIN, sans vis-à-vis, est aménagé pour la détente et le plaisir en famille, avec éclairage intégré, piscine chauffée et jacuzzi. Une place de parking est disponible en location dans une résidence sécurisée au bout de la rue. Un bien RARE, sans travaux à prévoir, prêt à vous accueillir dans un quartier à la fois calme et central, proche des commerces, des transports et des écoles réputées de Bordeaux. Prix net vendeur : 880 000€. Frais d'agence 4.5%, prix affiché honoraires agence inclus : 920 000€. Le bien est présenté par Stéphanie Leydecker, agent immobilier KEASE.