Maison 7 pièces 151 m² à vendre à La Plaine-sur-Mer

L'agence immobilière L'Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 contact@leffethalgandimmo.fr, vous propose de découvrir : Située sur la commune de La Plaine-sur-Mer, cette maison d'environ 151 m2 est implantée sur une belle parcelle d'environ 1 000 m2, dans un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis et sans nuisances sonores. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 450 mètres de la mer et à environ 2,5 kilomètres des commerces de Préfailles et de La Plaine-sur-Mer. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 51 m2, très lumineuse et ouvrant sur une terrasse. La cuisine est aménagée et équipée (plaque, four, lave-vaisselle, hotte). Au rez-de-chaussée, deux belles chambres d'environ 13 m2, dont une avec placard, une salle d'eau spacieuse avec douche, baignoire, meuble double vasque et sèche-serviettes, un WC suspendu ainsi qu'un cellier buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables (environ 17 m2, 14 m2 et 13 m2), ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, la maison propose deux terrasses, une côté nord et une côté sud, permettant de profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Une belle piscine creusée de 8 x 4 mètres avec abri vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi 5 places sous abri. Un grand garage d'environ 60 m2 avec deux portes traversantes électriques permet de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car ou un bateau. Un puits est également présent pour l'arrosage extérieur. Côté technique, il s'agit d'une maison construite en 2007. La parcelle est entièrement close avec un portail coulissant électrique. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant avec pompe à chaleur, complété par une climatisation réversible à l'étage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Une maison spacieuse et parfaitement équipée, idéale pour accueillir famille et amis, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la mer. À visiter rapidement ! Honoraires : 5 % TTC de 540 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 567 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr. Ref : V10000040 Votre agence immobilière L'Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le no 991 454 350.