Maison 7 pièces 100 m² à vendre à Affieux

Maison de campagne de style chalet ? 100 m² habitables Prix : 134 000 euros TTC (honoraires de 9 000 euros charge acquéreur inclus) Josepha Favard Immobilier Treignac vous propose en Exclusivité à Affieux, à l'entrée de Treignac, cette maison bénéficiant d'un cadre naturel préservé tout en restant à proximité des commerces et des habitations. Construite en 1976 sur soubassement béton avec vide sanitaire, cette bâtisse à ossature bois et charpente traditionnelle offre une structure saine et durable. Avec ses 5 chambres, ce chalet conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire pour les amoureux de nature et de tranquillité. Rez-de-chaussée : Pièce de vie chaleureuse d'environ 42 m² avec cheminée, ouvrant sur un balcon de 20 m² avec vue Trois chambres Salle de bains( à rafraichir) WC indépendant Balcon Étage : Mezzanine aménagée en espace détente Deux chambres mansardées Salle d'eau avec WC( à rafraichir) Sous-sol complet : caves et espaces de stockage Extérieurs La maison est implantée sur une parcelle de 4 520 m² offrant un bel espace de jardin. Une prairie de 8 820 m² située à 150 mètres complète l'ensemble, idéale pour animaux, potager ou projet nature. Travaux à prévoir ? Installation possible d'un insert dans la cheminée (actuellement foyer ouvert) ? Remplacement des radiateurs (anciens) ? Remise en état des deux portes de garage ? Traitement et vernissage du bardage bois extérieur (entretien à rafraîchir) Informations complémentaires ? Taxe foncière : 456 euros/an ? DPE : Classe E | GES : Classe c ? Dépenses énergétiques estimées : entre 2 770 euros et 3 800 euros/an ? Diagnostic amiante : absence d'amiante Risques : consultez www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 440163 Contact : Josepha Favard 06 70 03 86 08 j.favard@proprietes-privees.com Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés-Privées.u capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)