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Maison et villa de prestige 6 pièces 128 m² à vendre à Le Mans

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€334,000

Prix au m²

€2,609

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison bourgeoise

Nb pièces

Surface

128 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Le Mans

Description

MAISON BOURGEOISE 5 CHAMBRES ET GARAGE Entre le jardin des plantes, les jacobins et st Aldric. Découvrez cette élégante maison bourgeoise au charme authentique, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Située dans un quartier recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, elle combine parfaitement caractère et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour avec parquet ancien, et d'une cuisine indépendante, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Cinq grandes chambres, réparties sur deux niveaux, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou espace supplémentaire. À l'extérieur, une agréable cour privative permet de profiter des beaux jours en toute intimité, sans les contraintes d'un jardin. Un garage vient parfaire les prestations de cette maison. Quelques petits travaux permettront facilement d'améliorer grandement le diagnostic immobilier Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4194.00 € et 5674.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Gilles PLANCON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 605 451 RSAC Le Mans RCP ALLIANZ 60114958

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).