Description
Certaines propriétés ne se décrivent pas... elles se transmettent.
À Laives, au coeur d'un environnement préservé et chargé d'histoire, cette maison incarne bien plus qu'un lieu de vie. Elle s'inscrit dans une lignée familiale présente depuis le XVIe siècle, offrant un ancrage rare et une véritable âme.
Aujourd'hui, c'est une opportunité unique qui se présente : celle d'acquérir ce lieu directement entre particuliers, dans une relation simple, transparente et authentique.
Derrière son mur en pierre de taille et son portail en ferronnerie d'art, la propriété révèle immédiatement son standing. Chaque détail témoigne d'un soin particulier, d'une exigence constante et d'un respect profond du lieu.
Développant environ 163 m² habitables, la maison offre des volumes généreux, baignés de lumière grâce à son exposition plein sud. Les espaces de vie conjuguent élégance et convivialité, avec un salon chaleureux sublimé par une cheminée à insert, et une cuisine entièrement équipée pensée pour le quotidien comme pour recevoir.
La distribution intérieure permet une véritable liberté de vie, avec cinq chambres, offrant des possibilités rares : grande famille, accueil d'invités ou activité indépendante. Les deux salles d'eau et les deux WC viennent renforcer ce confort, dans une organisation fluide et parfaitement maîtrisée.
La qualité des prestations est au rendez-vous : huisseries récentes, fibre installée, pompe à chaleur dernière génération (2024), matériaux durables et entretien irréprochable. Ici, tout est prêt pour une installation immédiate, sans compromis.
Le sous-sol complet accueille deux véhicules avec porte motorisée et propose des espaces complémentaires parfaitement fonctionnels : cave, cellier, buanderie. Un grenier et une dépendance viennent enrichir encore le potentiel du bien.
À l'extérieur, le terrain paysagé d'environ 3000 m² offre un cadre de vie privilégié avec une partie verger et jardin. La piscine, élégante avec sa forme en pointe de diamant, devient un véritable lieu de vie aux beaux jours. L'ensemble a récemment bénéficié d'une rénovation soignée, avec une terrasse et des abords entièrement refaits, apportant une esthétique contemporaine et un confort immédiat. Buché, Pool house, douche extérieure et espaces de détente viennent parfaire cet environnement pensé pour profiter pleinement de chaque instant.
Les équipements témoignent également d'une gestion intelligente et durable du lieu, avec panneaux solaires, deux puits et systèmes de récupération d'eau.
Le tout dans un environnement calme et recherché, avec un accès rapide aux commodités, écoles et services à Laives et à seulement 2 km de Sennecey-le-Grand.
Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu de caractère, une qualité de vie, et une véritable signature.
Un bien rare. Une transmission. Une opportunité unique. DPE : D pour 216 kwh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : D pour 37 kgCO2/m2/an
Une offre d'achat sera acceptée uniquement après une visite du bien.
Si cette propriété vous parle, contactez-moi pour organiser une visite privée.
Disponible pour une visite privée.
