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Maison 5 pièces 112 m² à vendre à Niedernai

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€284,000

Prix au m²

€2,536

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

112 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Niedernai

Description

Maison de village de 1974 avec de grandes dépendances sur un terrain d'environ 7,23 ares, située à Niedernai à 5 mn d'Obernai, proche des accès autoroutiers vers Strasbourg et Sélestat. Niedernai est une charmante commune, dynamique, offrant toutes les commodités, (écoles, périscolaire, boulangerie, médecins, dentiste et diverses associations). La maison principale d'environ 112 m² habitables, bien entretenue, comprend : au rez-de-chaussée : 1 entrée 1 cuisine équipée 1 salon-séjour 1 petite pièce 1 salle d'eau (1 douche, 1 wc) 1 espace buanderie avec accès dans la cour A l'étage 1 dégagement 3 chambres 1 pièce ouverte pouvant se transformer en bureau 1 salle d'eau (1 douche, 1 vasque, 1 wc) Un grenier aménageable Au sous-sol 1 cave Le chauffage est au gaz (chaudière de 2017). Il y a un poêle à bois dans le séjour. Certaines fenêtres ont été remplacées. La toiture est en bon état. Des travaux d'entretiens réguliers ont été effectués. Une cour fermée, une grange d'environ 250 m² au sol viennent compléter l'ensemble. Une petite maison d'avant 1948 n'est plus habitable. Un permis de démolition a été déposé à la mairie. Cet espace pourrait devenir un jardin pour la propriété. Les diagnostics ont été réalisés le 02/09/2024 « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570 € et 3530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année2021, 2022, 2023 (abonnements compris). » Taxes foncières : 795 € Le prix de vente : 284000 € honoraires inclus Prix net vendeur : 270000 € Honoraire à la charge de l'acquéreur : 5,1 % Votre contact exclusif pour tout renseignement ou visite : Evelyne ROZLAZLY Agent commerciale indépendante de SAS IMMOBILIER Email RSAC 511890261

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