Description
Dracy le Fort: Coup de coeur charme de l'ancien et quiétude. Jean-Paul Genot vous propose cette superbe maison en Pierre située au coeur d'un des villages les plus recherchés de la côte chalonnaise. La maison d'une surface de 168 m² (228m² au sol)idéalement réparti avec au rez-de-chaussée une pièce de vie de 36m² très lumineuse avec une belle hauteur sous le plafond avec poutres,une cuisine équipée de 32m²conviviale parfaite pour les repas de famille,WC.Au 1er étage nous avons 3 chambres 9,58m²,10,6m² et penderie et une de 14,46m² avec dressing,une salle de bains,WC séparé,nombreux dressing.Combles aménagés 28 et 31m² au sol pour 2 chambres,salle d'eau et WC. Profiter d'un cadre de vie privilégié avec un jardin clos et arboré de 583 m².
Les plus :vous avez un immense garage de 51m²pour minimum 2 véhicules, une double cave qui fait la surface de la maison environ 71m²,un abri à bois,un atelier,un parking extérieur privé.Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur pour succomber au charme de la Pierre et des poutres.
Double vitrage,cheminée avec insert, chauffage gaz de ville avec chaudière 12/2016 ,taxe foncière 1101 euros.
Dpe:D 185 et D 20.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 euros et 3330 euros indexées aux années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:Georisque.www.georisque.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Jean Paul GENOT au 06 23 88 54 43 ou par courriel à jp.genot@proprietes-privées.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite,la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul GENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 798527719,
auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM,Réseau national immobilier,au capital de 44920 euros,44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE,44120 VERTOU,RCS Nantesn° 487 624 777 00040,
carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce T et Gestion immobilière(G)n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI.Nantes-Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE.
Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie.75008 Paris.n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 eurospour G.Assurance responsabilité civile ° de police 28137.J
Mandat réf: 441707.Budget: 530000 euros.Honoraires à charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 798527719 - .
