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Bien agricole et foncier 5 pièces 186 m² à vendre à Ruffec

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€1,180,000

Prix au m²

€6,344

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Domaine agricole

Nb pièces

Surface

186 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Ruffec

Description

Magnifique propriété équestre située à seulement 2 minutes de Ruffec - À seulement 15 minutes à pied du centre de Ruffec, cette propriété exceptionnelle est un bien rare sur le marché, bénéficiant d'un environnement paisible et dégagé, ainsi que d'une vue imprenable sur la campagne environnante et sans voisinage immédiat. La partie résidentielle comprend une maison moderne de 3 chambres, équipée d'une piscine intérieure, de dépendances et d'une belle terrasse surplombant les paddocks. Côté équestre, les installations comprennent : une carrière réalisée en 2020 en sable fibré, un manège couvert intégré dans une dépendance équipée de panneaux solaires (générant un revenu annuel d'environ 17.000€), ainsi que trois autres bâtiments abritant un total de 11 boxes, un marcheur intérieur, une sellerie et plusieurs espaces de stockage. Le tout s'étend sur près de 4 hectares de paddocks et prairies appartenant à la propriété, (avec opportunité éventuelle de bail sur 16 hectares de terrain supplémentaires).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).