Bien immobilier de rendement 5 pièces 76 m² à vendre à Loudéac

NOUVEAU ! Laure MEYNARD vous propose : Maison + hangar: comprenant une salle à manger d'environ 29 m2 avec une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau ( sans les vasques ) avec WC et un salon d'environ 19 m2 et 2 chambres de 10 et 14 m2. Un grenier d'environ 289 m2. Ensuite nous avons un garage avec bureau d'environ 40 m2, un magasin d'environ 115 m2 et un hangar avec deux entrée d'environ 388 m2. ( Possibilité de faire des appartements). Le tout sur un terrain constructible de 5064 m2. A noter : Idéal investisseur : Potentiel locatif de 550 euros par logement en moyenne ou idéal pour proposer logement en Airbnb ou avoir un espace de travail indépendant comme Auto-entrepreneur ou entreprise. Construction pierres + parpaing, toiture en ardoise naturelles , avec isolation . Menuiseries alu et PVC DV , toutes en double vitrages . Volets roulants. Assainissement tout-à-l'égout. Chaudière fioul. Vous souhaitez habiter la commune de LOUDEAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ? Alors n'hésitez plus et : Présenté au prix de 420 000 euros honoraires à la charge acquéreur dont 20 000 euros (5.00%). 400 000 net vendeur. DPE G et GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660 et 3630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Consommation énergétique excessive : classe G Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884771841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439 536- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .