Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Nevers

Maison 3 chambre(s) à vendre Maison familiale proche centre À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles et commerces, cette maison d'habitation élevée sur sous-sol offre un cadre de vie pratique et recherché, le tout sur un terrain de 935 m².Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, agrémentée d'un insert bois pour un confort chaleureux. Une chambre avec placard, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Accès direct à une terrasse extérieure en bois, idéale pour les repas et moments de détente. À l'étage, un palier dessert :Une chambre avec dressing,Une chambre avec placard équipée d'une climatisation,Une salle de bain avec wc.Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central avec des radiateurs et d'une chaudière à condensation au gaz, des panneaux solaires permettant d'optimiser la consommation énergétique et d'une bonne performance ( DPE : C ).Le sous-sol complet comprend un garage et une cave, offrant de vrais espaces de stockage et de stationnement.À l'extérieur, vous profitez d'un jardin de 935 m², ainsi que de dépendances : abri et atelier pour le bricolage, rangement ou projets divers. Vous trouverez un carport pour votre véhicule. Taxe foncière : 1 914 €Un bien complet, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité immédiate des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Mickael ROY (EI)- [Coordonnées masquées]"Ensemble, concrétisons vos projets !" Honoraires à la charge du vendeur. . Référence annonce : 749211063-52 Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).