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Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Pau

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€313,000

Prix au m²

€3,130

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Pau

Description

RARE À LA VENTE - FORT POTENTIEL À DEUX PAS DE LA FACULTÉ DE PAU Idéalement située à proximité immédiate de la faculté de Pau, cette maison de plain-pied représente une opportunité unique pour investisseurs ou porteurs de projets. Implantée sur un terrain constructible de 1 500 m², ce bien se distingue avant tout par son exceptionnel potentiel d'aménagement et de valorisation. La maison développe environ 100 m² habitables en rez-de-chaussée, avec combles aménageables et une dépendance attenante, offrant de multiples possibilités d'extension ou de transformation. Le gros oeuvre et le bâti sont en bon état, permettant d'envisager sereinement différents scénarios : -Résidence principale avec vaste terrain à bâtir -Projet immobilier : création de logements, appartements étudiants ou division parcellaire, - Investissement locatif dans un secteur très recherché, à forte demande étudiante. Un bien rare sur le secteur, où emplacement, surface de terrain et potentiel constructible se conjuguent pour donner vie à vos projets. . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous ! Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 251.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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