Vente Maison plain-pied Castelsarrasin (82) 5 pièces 115 m²
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Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Castelsarrasin
Prix de vente
€69,805
Prix au m²
€698
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
5
Surface
100 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Tarn-et-Garonne
Ville
Castelsarrasin
Description
Viager occupé - F80-H83 ans - CASTELSARRASIN (82100)
23 km de Montauban, maison entretenue dans un quartier résidentiel recherché, horizon à court terme, forte rentabilité
Age : Femme de 80 ans / Homme de 83 ans
Bouquet : 69805 EUR
Rente : 452 EUR/mois
Prix d'achat : 119574 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Castelsarrasin, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, jolie maison individuelle de plain-pied de 100m² environ
Entretenue, elle dispose d'une cuisine ouverte sur séjour lumineux avec cheminée
3 belles chambres et 1 bureau
1 garage
1 piscine
Parcelle 560m²
Excellente isolation: DPE en C
Atouts
Toutes commodités à pieds (écoles, commerces, transport)
Cadre de vie agréable
Analyse financière :
23 km de Montauban, maison entretenue dans un quartier résidentiel recherché, horizon à court terme, forte rentabilité
Couple de 83 ans et 80 ans
Maison individuelle avec DPE en C d'une valeur de 219.000EUR au prix de 119.000EUR
Modalités d'acquisition :
-Bouquet 69.805EUR FAI
-Rente mensuelle de 452EUR
ATOUTS :
-Horizon d'investissement à court terme
-Maison individuelle avec piscine: forte valeur patrimoniale
-Accès routiers reliant à Montauban et Toulouse avec toutes commodités à pieds: garantie de valorisation dans le temps
PLACEMENT SÉCURISÉ PAR EXCELLENCE
Référence annonce : 422182024
Consommation énergétique : 141 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 21 CO2/m²/an
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