Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Ploumagoar

Votre agent Matthieu KNOBLOCH vous propose à la vente à Ploumagoar une jolie maison familiale avec grand jardin arboré et dépendance de plus de 50m² Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison individuelle des années 80 vous séduira par son potentiel et son vaste terrain clos de 883 m² sans vis à vis, idéal pour vos moments en famille. Elle offre une surface habitable bien agencée comprenant : Une entrée avec placard intégré et parquet flottant, Une cuisine séparée avec coin repas, Un spacieux salon séjour traversant de près de 30 m², agrémenté d'un poêle à pellets, pièce lumineuse grâce à ses ouvertures, Une véranda ouverte sur le jardin, Un bureau confortable au rez-de-chaussée Un wc avec lave mains A l'étage, vous trouverez trois chambres sous rampants (11 m², 14 m² et 15 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Un réduit La maison dispose également d'un grand garage attenant avec extension permettant de stationner deux véhicules, (portails motorisés) et de dépendances au fond du jardin pour le stockage des outils et autres. Le jardin arboré, entièrement clos, constitue un véritable atout pour accueillir jeux d'enfants, potager ou moments conviviaux en extérieur. Atouts supplémentaires : Dépendances au fond du jardin (50m²) pour le stockage de vos outils, motos etc... Tout-à-l'égout, Quartier paisible et résidentiel, Beaux volumes intérieurs, Jardin spacieux et agréable. Habitable sans travaux, cette maison n'attend plus que vous, à voir rapidement. Énergie - Consommation conventionnelle245 kWhEP/m².an (D) [Image] Énergie - Consommation finale125 kWhEF/m².an (C) Énergie - Estimation des émissions7 kg CO2/m².an (B) [Image] Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard1920 euros / an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard2620 euros / an Énergie - Année de référence des prix de l'énergie2021 Matthieu KNOBLOCH agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le n°89882855300013 Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).