Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Chauvigny

86300 - CHAUVIGNY - LE TALBAT - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100.0 M² - MAISON AVEC VUE SUR LE CHÂTEAU effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Au rez-de-chaussée, la maison propose un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC ainsi qu'un placard. Les cloisons entre le salon, la salle à manger et la cuisine ne sont pas porteuses, offrant la possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte selon vos envies. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain, un deuxième WC . Au sous-sol, un grand garage offre un vaste espace de stationnement et de stockage. Le tout est implanté sur un terrain de 640 m², entièrement clos et fermé. LES PLUS : - très jolie vue sur le château - grande surface de chambre - terrain assez grand - salon salle à manger cuisine lumineux - garage - chaudière très récente - à proximité du centre-ville - secteur très calme - fermer et clôturer - tableau électrique en excellente état - tout-à-l'égout A PRÉVOIR : - fenêtre - peinture À VISITER SANS HÉSITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 199274 Date de réalisation du diagnostic : 04/11/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,74% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 122 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).