Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Saint-Genis-Laval

Maison rénovée avec jardin - Saint-Genis-Laval - 100m² habitables Deux maisons contiguës sont proposées à la vente sur ce terrain, Maison familiale 100 m² Carrez- Saint-Genis-Laval cette maison de 1957 offre 100 m² habitables de confort et de fonctionnalité. Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison familiale de 100 m², issue d'une division parcellaire, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de 44 m², orientée Ouest, donnant accès à une agréable terrasse idéale pour vos petits-déjeuners au soleil. Une cuisine indépendante, pouvant être modernisée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres de 9,5 m² et 10,5 m², toutes deux avec vue sur le jardin, ainsi qu'une spacieuse suite parentale très ensoleillée. Les prestations : Doubles vitrages Toiture entretenue Pompe à chaleur et isolation extérieure Proximité immédiate : arrêt de bus, école primaire, collège Côté stationnement et rangements, vous bénéficiez d'un grand garage de 31 m² (pouvant accueillir deux petites voitures) avec deux espaces de rangement, ainsi qu'un garage supplémentaire de 12,65 m². Jardin arboré de 150 m² (non attenant) avec abri de jardin maçonné Classée C, cette maison représente une très belle opportunité d'acquérir un bien au fort potentiel, dans une commune prisée de la métropole lyonnaise. Contact : Laurence D'Halluin - Ecotransac Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison familiale idéalement située. --- Ce bien est proposé en exclusivité par Laurence D'Halluin - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Laurence D'Halluin, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial - 324 965 458 RSAC - LYON Prix de vente : 329 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 114 m² habitable. Le bien comprend null lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2024 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements). Référence annonce : 00066 Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur