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Bien immobilier de rendement 5 pièces 100 m² à vendre à Saint-Simon-de-Bordes

leboncoin
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Prix de vente
€199,000
Prix au m²
€1,990

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
5
Surface
100 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Saint-Simon-de-Bordes

Description

Maison 5 pièces 100m2 A LA VENTE Située sur la commune de Saint-Simon-de-Bordes, à proximité immédiate de la commune de Jonzac, cette propriété est composée de 2 lots. Division officielle, équipée de deux compteurs électriques et deux compteurs d'eau. - un T2 d'une superficie de 35m2 qui se compose d'une entrée, une salle d'eau avec w.c, une pièce de vie ouverte sur la cuisine et une chambre. - ⁠un T3 d'une superficie de 65m2, composé d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une buanderie, deux chambres et une salle d'eau avec w.c. Logement actuellement occupé par un locataire. Ces logements bénéficient d'un extérieur et de places de stationnement. Système de chauffage électrique. DPE D. Construction de 2012. Parcelle d'une superficie de 1251m2. Proche toutes commodités (commerces, maison de santé, écoles...). Les loyers actuellement exercés sont : - pour le T2 : inoccupé (anciennement loué 600 euros ) - ⁠pour le T3 : 670 euros Idéal investisseurs. Très bonne rentabilité. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 313440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 92832241100036. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1873.00 € et 2535.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 313440 Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 873 € et 2 535 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Note globale
Sécurité

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