Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Villeneuve-lès-Béziers

Idéalement située dans une impasse calme, à 2 pas du Canal du Midi et des plages, cette maison 4 faces s'étend sur un terrain de 532 m2, offrant un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée est composé de 2 garages, une cave, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous apprécierez un espace de vie lumineux composé d'une cuisine pouvant être ouverte sur un salon-séjour, d'une salle à manger, ainsi que d'un salon qui pourrait facilement se transformer en chambre. Ce niveau dispose également de 2 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une jolie véranda et sa terrasse vous offriront une jolie vue sur la pinède, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison, dotée d'un monte-personne, est un véritable atout pour garantir un confort optimal à tous les niveaux. Le terrain est piscinable, parfait pour profiter du climat ensoleillé de la région. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants électriques en aluminium assurent une bonne isolation. Un puits avec sondage dans la nappe est également présent, offrant un avantage pour l'entretien extérieur. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre calme, tout en étant proche des commodités et des plaisirs de la mer ! Un potentiel énorme à exploiter, avec un emplacement de choix. À visiter sans tarder ! Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).