Vente Maison individuelle Lagorce (07) 5 pièces 90 m²
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Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Lagorce
Prix de vente
€346,000
Prix au m²
€3,460
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
100 m²
Localisation
Département
Ardèche
Ville
Lagorce
Description
A VENDRE EN EXCLUSIVITE à Lagorce, à seulement 10 min de Ruoms - 346 000 euros HAI
Maison récente (2011/2012) de 100 m² baignée de lumière avec possibilité d'agrandissement de 30 %. Spacieux salon-séjour lumineux, cuisine ouverte, vaste chambre et bureau. Trois terrasses pour profiter du soleil à toute heure.
Gîte indépendant de 48 m² avec chambre et terrasse privative, modulable pour créer un seul espace ou garder deux habitations distinctes selon vos envies.
A mi-chemin entre tranquillité champêtre et vie pratique : suffisamment éloignée de la cohue pour savourer le calme, mais à seulement 8 km de Ruoms pour tous commerces et services.
Grand terrain piscinable, PAC air/eau, garage XXL (55m²) cadre calme et nature.
Ici, chaque instant se savoure : espace, lumière et liberté au quotidien.
CA entre 7à 9K
* Vidéo de présentation du bien
Prix : 346 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401167507 Aubenas - .
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