Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Poitiers

Exclusivité H&I Patrimoine À deux pas du campus, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, conforme aux normes RT 2012 et toujours couverte par la garantie décennale. Un bien récent qui coche les cases : performance énergétique, fonctionnalité et confort moderne. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse grâce à une large baie vitrée. L'espace séjour est ouvert, agréable, avec une cuisine aménagée et équipée. Un placard sous l'escalier vient optimiser le rangement. L'ensemble s'ouvre sur deux espaces extérieurs distincts : un jardin exposé au nord et un second exposé au sud, permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée, avec un entretien réduit. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes séparées assurent un confort optimal pour une vie de famille. Le bien dispose de deux garages, offrant un réel atout en matière de stationnement et de stockage. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de volets roulants électriques ... garantissant des performances énergétiques efficaces au quotidien. Bien actuellement loué 920 EUR par mois, idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate. Prix : 231 500 EUR honoraires d'agence inclus (dont 11 500 EUR à la charge de l'acquéreur), soit 220 000 EUR hors honoraires. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2025 Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 849 € et 1 149 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).