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Maison neuve 5 pièces 100 m² à vendre à Nesmy

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Prix de vente
€245,000
Prix au m²
€2,450
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Maison neuve
Sous-type de bien
Maison plain-pied neuve
Nb pièces
5
Surface
100 m²

Localisation

Département
Vendée
Ville
Nesmy

Description

Plain pied PMR : 3 chambres + garage de 2023/2024 A 10/12 minutes de la Roche Sur Yon; sur la commune de Nesmy, découvrez ce plain pied de 2023-2024 en lotissement : 3 chambres + garage; sur un terrain plat de 310m2. JARDIN PLEIN SUD EXCLUSIVITE AGENCE : La maison est composée d'une pièce de vie traversante de 46 m2 ( orientée plein SUD ) avec une cuisine équipée et aménagée , offrant de beaux espaces salon et séjour; coté nuit : un dégagement dessert 3 chambres ; une belle salle d'eau ( grande douche + vasque ), un wc séparé indépendant, une lingerie et un garage intégré de 21 m2. en extérieur : une terrasse béton , un terrain plat prêt à aménager. DPE A/A Maison à la nome RE 2020( dpe = A !!!!), maison chauffée par une pompe à chaleur-arothermie ( air/eau ) , offrant une économie d'énergie pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaires. EXCLUSIVITE AGENCE habitable : 100,3 m2. garage intégré : 21,1 m2. pour 1 véhicule + du rangement libre. d'occupation : oui DPE A/A terrain plat; frais de notaire : standard ( soit 8 ou 8,5% suivant profil ) assainissement tout à l égout : oui (vendue avec contrôle /conformité assainissement ) eu et ep séparatifs fibre optique : raccordable : oui garanties décennales : oui Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Prix honoraires inclus soit 3.37 % et à la charge de l acquéreur Prix net vendeur : 237 000.00e Honoraire d'agence : 8000,00e ttc Soit 245 000 e fai frais de notaire standard ( soit +/- 8% à 8,5% suivnat profils) “” Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : [Coordonnées masquées] , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 01827JCR Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026 Consommation énergie primaire : 32 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 17.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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