Vente Maison individuelle Saint-Marcellin-en-Forez (42) 5 pièces 98 m²
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Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Saint-Marcellin-en-Forez
Prix de vente
€225,000
Prix au m²
€2,250
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
100 m²
Localisation
Département
Loire
Ville
Saint-Marcellin-en-Forez
Description
Découvrez cette maison atypique de 5 pièces sur une parcelle de 320m².
A proximité du bourg, agréable maison de 100m² habitables avec son garage de 55m² et son jardin attenant.
Construite avant 1945, cette maison de 100 m² sur trois niveaux composée de 5 pièces lumineuses offrent une circulation fluide et spacieuse.
Au premier niveau , la salle à manger et la cuisine américaine équipée de 28 m², donnent un accès direct sur la terrasse et le jardin arboré de 140m² invitant à la détente et à la convivialité.
au deuxième niveau le salon de 28m² avec ses deux chambres dont une chambre parentale comprenant un bureau, un dressing et son balcon, une salle de bain et un wc.
Au troisième niveau une chambre mansardée avec placards aménagés.
En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement saisi par l'atmosphère cosy et accueillant, une maison prête à vivre, à aimer et à personnaliser, l'ensemble sur une parcelle de 320m².
Avec son chauffage au gaz de ville (chaudière de 2019) performant cette maison est immédiatement habitable et ne demande qu'à être investie par votre personnalité. Son toit est en bon état et ses ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous protégeant des nuisances extérieures pour un confort quotidien.
Son exposition traversante apporte de la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse.
Que vous soyez un couple en quête d'un cocon douillet ou une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, cette maison mitoyenne est une pépite à ne pas laisser filer.
Un cadre de vie privilégié
Située à proximité du bourg , cette maison bénéficie d'un accès privilégié à tous les services essentiels. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie...) pour vos courses quotidiennes, à proximité immédiate transports en commun pour vous déplacer facilement. À 5 minutes en voiture ou en transports, vous accéderez à un supermarché, des écoles (maternelles, primaires, collèges), et des centres médicaux. Les amateurs de culture et de loisirs ne seront pas en reste avec des cinémas, théâtres et parcs à proximité, ainsi que des restaurants et cafés pour égayer vos soirées. Enfin, pour les adeptes de sport et de nature, plusieurs espaces verts et complexes sportifs sont accessibles en moins de 15 minutes.
Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette maison votre prochain chez-vous. Elle saura vous séduire par son cadre de vie agréable et son beau potentiel.
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Votre conseiller A deux pas : Gérant - Julie TOURNIER
Carte T 42032018000024223
RCP 105708080 .
Contact : Julie TOURNIER
CPI : 4203 2018 000 024 223
Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026
Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 141.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 448 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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