Description
Profitez d'une décote exceptionnelle pour acquérir un viager occupé aux portes de Châteaulin, avec une vue imprenable sur la vallée de l'Aulne !!
Référence 422629012
Age : Homme de 71 ans
Bouquet : 57100 EUR
Rente : 340 EUR/mois
Prix d'achat : 95580 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
Maison construite en 1986, située aux portes de Châteaulin, à proximité de la RN 165, dans un environnement calme avec une magnifique vue dégagée sur l'Aulne.
Elle se compose d'un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier et une buanderie.
Au rez-de-chaussée : un séjour et une salle à manger avec cheminée insert, donnant accès à une spacieuse véranda offrant une splendide vue sur la vallée de l'Aulne, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage : une grande pièce aménagée en chambre avec salle d'eau et WC.
Le tout est édifié sur un terrain paysagé d'environ 1 200 m², parfaitement entretenu.
Analyse financière :
Viager occupé
Cette maison, estimée à 180 000 EUR, est proposée en viager occupé par un homme de 72 ans, offrant une opportunité d'investissement rare et sécurisée. Grâce au principe du viager, son prix d'acquisition est ramené à 95 580 EUR, soit une décote de plus de 50 % par rapport à sa valeur réelle.
L'investissement se structure autour d'un bouquet de 57 100 EUR, complété par une rente mensuelle de 340 EUR. Ce montage permet d'accéder à un bien de qualité pour un effort financier maîtrisé, tout en bénéficiant d'une forte décote dès l'achat.
Au-delà de l'aspect financier, ce bien se distingue par un atout majeur : une vue absolument magnifique sur la vallée de l'Aulne, un panorama recherché et rare dans le secteur. Cette caractéristique renforce la valeur patrimoniale du bien et garantit une attractivité durable, tant pour une revente future que pour une éventuelle occupation personnelle.
Située à Saint-Coulitz, aux portes de Châteaulin et à proximité immédiate de la RN 165, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : calme, nature, accessibilité rapide vers Quimper et Brest. Ce positionnement géographique, combiné à la qualité du cadre de vie, constitue un véritable levier de valorisation.
En résumé, cet investissement en viager offre :
o Une décote exceptionnelle dès l'acquisition.
o Un bien à fort potentiel, porté par un emplacement recherché.
o Une vue imprenable sur la vallée de l'Aulne, véritable signature du lieu.
o Une stratégie patrimoniale sécurisée, avec un effort financier progressif.
Un placement idéal pour diversifier son patrimoine tout en misant sur un secteur porteur du Finistère.
