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Terrain + maison 5 pièces 100 m² à vendre à Belin-Béliet

SeLoger il y a 2 sem

Prix de vente

€99,000

Prix au m²

€990

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain + maison

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Belin-Béliet

Description

Objet : Terrain constructible - Libre de constructeur - 1100 m2 - 33830 BELIN-BELIET - Quartier calme - Environnement boisé de qualité - Vente entre particuliers - Pas de frais d'agence - 99 000 euros Bonjour, Je suis propriétaire d'un terrain constructible sur la commune de BELIN-BELIET. Il est situé dans un environnement calme, boisé, collé à une zone naturelle. Caractéristiques du terrain Environ 1100 m². Projet réalisable : Maison d'une surface pouvant aller jusqu'à 130 m² en rez-de-chaussée (avec la même surface possible en R+1) + terrasse + garage + piscine. Accès privé depuis la rue sur 6 mètres de large. Prix : 99 000 € Le Plan Local d'Urbanisme intercommunal et Habitat (PLUi-H) a été approuvé en conseil communautaire le 26 juin 2024. Tous les documents règlementaires sont consultables en ligne sur le site internet du Val de l'Eyre. Pour ce terrain les règles d'urbanisme sont clairement détaillées dans le PLUi-H mais voici, en résumé, les informations essentielles : • Zone urbaine (U) à vocation résidentielle exclusive • Emprise au sol maximale des constructions : 30 % • Taux minimal d'espace de pleine terre : 40 % • Hauteur maximale des constructions : 6 mètres à l'égout du toit ou acrotère / 8 mètres au faîtage ou attique soit R+1 maximum • Implantations de la future maison par rapport aux limites séparatives : Retrait de 10 mètres minimum imposé sur toutes les limites (donc mécaniquement les voisins restent à une distance appréciable) • Implantations des futurs garages et annexes par rapport à la future maison : Soit accolés à la maison, soit à une distance minimale de 4 mètres • Implantation d'une éventuelle piscine par rapport aux limites séparatives : Retrait de 3 mètres minimum imposé sur toutes les limites Je reste à votre disposition pour échanger. Bien à vous, Florian

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