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Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Wattignies

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€284,000

Prix au m²

€2,840

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Wattignies

Description

Sur la commune recherchée de Wattignies, au bout d'une allée privée, découvrez cette maison semi-individuelle, édifiée sur une parcelle d'environ 670 m², offrant 100 m² habitables et de beaux volumes à exploiter. Maison saine et entretenue, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement. Composition : Au rez-de-chaussée : Salon / séjour d'environ 21 m² Cuisine indépendante de 12 m² Salle de bains de 4,2 m² WC Une chambre de 11,9 m² Une chambre passante de 9,9 m² À l'étage : Deux chambres de 11 m² et 13 m² Une pièce aménageable d'environ 20 m², offrant un beau potentiel supplémentaire Annexes et extérieurs : Grande cave saine de 40 m² Garage de 30 m² Jardin agréable Environnement calme Éléments techniques : Chaudière fuel changée il y a 5 ans Toiture partiellement refaite il y a 10 ans Assainissement individuel (fosse septique) Menuiseries simple vitrage Informations complémentaires : Consommation énergétique d'environ 1 500 euros par an (factures à l'appui). Maison très saine. Devis réalisé par une société reconnue du secteur pour le remplacement des fenêtres et menuiseries (montant 9900euros) (document disponible). Prix : 284 000 euros FAI Bien offrant un réel potentiel, situé dans un secteur très recherché de Wattignies. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Consommation énergie primaire : 390 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 180 € et 5 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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