Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Périgueux

Implantée sur un terrain de 285 m², cette maison d'environ 100 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Composée de cinq pièces, elle convient parfaitement à une famille à la recherche despace et de confort. Le salon et la cuisine, exposés ouest, bénéficient dune belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À létage, les chambres mansardées profitent également de cette orientation, apportant clarté et charme aux espaces nuit. La maison dispose dune salle de bain fonctionnelle ainsi que dun WC à chaque niveau, répondant aux besoins du quotidien. Au rez-de-chaussée, une pièce en L donnant sur la terrasse offre de nombreuses possibilités daménagement : suite parentale, espace de télétravail ou activité indépendante. Une chaufferie vient compléter lensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les effets personnels et les provisions. Une remise attenante, avec coin atelier, est également idéale pour le stockage du matériel de jardinage ou le bricolage. Des travaux de rénovation sont à prévoir (principalement électricité, menuiseries), laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien selon vos besoins. À proximité des transports en commun, cette maison bénéficie dun accès rapide aux commodités et aux principaux centres dintérêt. Avec son fort potentiel et sa situation pratique, elle représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Ce bien vous est présenté par Fabienne Declercq, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Consommation énergie primaire : 382 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F