Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Voiron

? EXCLUSIVITÉ : Maison de Caractère - Secteur prisé des Écrins, Voiron Nathalie ALBIN joignable au [Coordonnées masquées] vous présente : L'opportunité que vous attendiez sur le secteur Voironnais ! Située au calme, découvrez cette solide construction traditionnelle. Construite sur une magnifique parcelle plate de 655 m², cette maison sainement entretenue n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. ? Un grand volume : Premier niveau (Habitable) : Une surface généreuse de plus de 100 m², offrant de beaux volumes pour les pièces de vie et les chambres. Une base rare pour une maison de cette époque. Combles : Un plateau complet prêt à aménager. Grâce à la structure existante, vous pouvez quasiment doubler votre surface habitable pour créer une suite parentale, un atelier ou des chambres d'enfants. Sous-sol : Un sous-sol complet vient parfaire ce bien (garage, buanderie, stockage). ?? État et Prestations : Toiture : NEUVE. Un atout majeur qui vous garantit sérénité et économies pour les années à venir. Confort : Chaudière au fioul. Potentiel de valorisation : Prévoir un changement des menuiseries (actuellement en simple vitrage bois) et une remise au goût du jour pour transformer ce bien en une villa moderne de premier plan. ? Le Terrain : Le terrain de 655 m² est parfaitement plat, un critère rare et recherché à Voiron, idéal pour profiter d'un jardin facile d'entretien, d'une terrasse, ou d'une piscine. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G Prix : 295 400€ Prix hors honoraires : 280 000€ Honoraires : 15 400€ à la charge de l'acquéreur soit 5.5% TTC du prix hors honoraires Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Nathalie ALBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880895859 Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Consommation énergie primaire : 560 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 050 € et 9 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G