Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Amiens

À Amiens secteur Saint-Acheul ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose: Dans un quartier recherché, proche du centre-ville, de la gare, des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant de belles prestations. Cette maison propose une surface d'environ 100m2 ( 95m2 à 1m80 ), idéale pour un projet familial ou un investissement locatif type colocation. Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, avec sa cuisine américaine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour, apportant volume et convivialité. Le bien dispose de 4 chambres (entre 10 m2 et 14 m2), parfaitement adaptées pour une colocation ou une famille. Vous trouverez également 2 salles d'eau / salle de bain, une au rez-de-chaussée et une au dernier étage, offrant un vrai confort au quotidien. La maison bénéficie d'une rénovation récente, avec des prestations modernes : menuiseries récentes, cuisine équipée, sols contemporains et chauffage électrique individuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable idéal pour les beaux jours. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une taxe foncière d'environ 1014 EUR, un vrai atout pour un investissement maîtrisé. Une opportunité idéale pour un investissement rentable ou une résidence principale dans un secteur dynamique et recherché d'Amiens. À visiter sans tarder ! Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2025 Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).