Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Le Perreux-sur-Marne

Maison 5 pièces — 100 m² + cave Le Perreux-sur-Marne — Secteur résidentiel recherché | Fort potentiel de valorisation Au coeur d'un environnement résidentiel très prisé du quartier de l'orangerie au Perreux-sur-Marne, cette maison d'environ 100 m² représente une véritable opportunité à fort potentiel sur un terrain de 270 m². Implantée dans un cadre calme et recherché, à proximité immédiate des transports (RER A & RER E), des commerces et des établissements scolaires, elle constitue une base idéale pour un projet de transformation à forte valeur ajoutée. Bénéficiant d'une belle luminosité, d'une exposition plein sud et de nombreuses ouvertures, le bien offre de réelles possibilités d'aménagement : • 3 chambres • Un espace de vie avec salon et salle à manger • Une cuisine • Une salle de bains • WC indépendants • Combles aménageables • Une cave À l'extérieur, le projet permet également l'aménagement d'une cuisine extérieure ainsi que le stationnement de 2 véhicules sur la propriété. Présentée dans son état existant, la maison bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'une belle luminosité naturelle. Elle offre surtout un important potentiel d'optimisation des volumes et de revalorisation patrimoniale, permettant d'envisager un projet sur-mesure : réaménagement des espaces, création de pièces supplémentaires, ou encore montée en gamme globale du bien. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un acquéreur visionnaire souhaitant créer de la valeur et façonner un lieu de vie à son image. ⸻ Informations importantes — E. La promesse de vente et l'acte authentique seront établis par le notaire en charge de l'opération, conformément à la réglementation en vigueur. Un mandat de recherche pourra être proposé aux acquéreurs souhaitant bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Voir détails en agence. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Consommation énergie primaire : 450 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G