Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Sanary-sur-Mer

Maison type californien a Sanary Sur Mer 5 pièce(s) 100 m2 PISCINE ,GARAGE superbe maison type californien a 825000 EUR honoraires a la charges vendeurs MAISON FAMILIALE ? ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ A PROXIMITÉ DE LA PLAGE ? Situation Idéalement située dans le secteur prisé de pontdarand, au sein d'un environnement calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché. Vous rejoindrez la plage en 10 minutes à pied par une agréable promenade. ? Description du bien D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle et harmonieuse : - A l'étage : trois chambres, une pièce d'eau ainsi que des toilettes indépendantes - Espaces de vie lumineux et bien agencés ? Extérieurs Édifiée sur une parcelle de 670 m², la propriété dispose d'un environnement extérieur de qualité : - Jardin paysager, particulièrement arboré, offrant intimité et sérénité - Piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours - Espaces extérieurs soignés et propices à la détente ? Stationnement - 1 Places de stationnement privatives,1 garages - Accès sécurisé Prestations - Menuiseries en double vitrage - Climatisation - Chauffage par radiateurs - Système de gestion centralisé de l'habitation - Maison entretenue avec soin --- Les atouts - Emplacement recherché à proximité immédiate du littoral - Environnement calme et verdoyant - Terrain généreux et parfaitement aménagé - Prestations de confort modernes --- ? Informations et visites sur demande Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire. DPE. D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 538 et 874 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448774- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 448774LEGL Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 538 € et 874 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)