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Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Vézac

leboncoin il y a 3 j

Prix de vente

€179,900

Prix au m²

€1,799

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Cantal

Ville

Vézac

Description

? Domus #ATRIHOME LXV Maison familiale 4 chambres - Cadre naturel - Vue dégagée - Vézac ? En bref Dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Vézac, cette maison individuelle construite en 1985 développe environ 100 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 433 m². ? Intérieur Rez-de-chaussée : Un salon / séjour lumineux. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. Une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. WC indépendant. ? La cuisine s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. À l'étage : Trois chambres confortables. Une salle de bain. WC indépendant. ?? Extérieur Terrain clos et arboré de 1 433 m², parfaitement entretenu. Vue dominante sur les paysages naturels. Accès par portail PVC. Allée enrobée menant à la maison et au garage attenant. Dépendance type abri de jardin. Un extérieur idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. ?? Points techniques Construction de 1985. Menuiseries bois double vitrage. Chauffage par cheminée. Ballon d'eau chaude électrique. Assainissement individuel conforme (? 3 ans). Toiture refaite (?10 ans). ? Environnement La maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, entre nature et tranquillité à quelques minutes des commerces de Vézac. ? L'avis de l'équipe ATRI'HOME 'Cette maison offre une base saine, un environnement privilégié et un véritable potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs acquéreurs de la remettre à leur goût et de s'approprier pleinement les lieux pour en faire un cadre de vie qui leur ressemble.' Votre conseiller ATRI'HOME : Jean REYGADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 801 992 RCP Groupama Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2026 Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 207.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 491 € et 3 371 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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