Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Xivry-Circourt

Venez sans plus attendre visiter cette charmante maison individuelle de plain-pied sur sous-sol offrant une surface habitable de 100,37 m², ainsi qu'un sous-sol complet de même superficie comprenant garage et caves. ▶La maison se compose d'un salon-séjour lumineux de 33,54 m² avec cheminée, donnant accès à une terrasse semi-couverte avec vue dégagée sur le jardin et la nature, d'une cuisine de 10,80 m², de trois chambres (12,87 m², 10,68 m² et 10,80 m²), d'une salle de bains de 6,84 m² avec douche et baignoire, d'une entrée de 6,48 m² ainsi que de WC séparés. ▶Le sous-sol propose un grand garage de 65,22 m², deux caves (20,29 m² et 24,79 m²) et offre de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou aménagement d'une pièce de loisirs. -Chauffage électrique complété par une cheminée, double vitrage, tout-à-l'égout, -diagnostic énergétique D. -La maison se situe à 3 minutes des supermarchés et commerces de proximité, à environ 25 minutes d'Esch-sur-Alzette et 30 minutes de Rodange, idéale pour les frontaliers. Contactez moi pour plus d'infos ou pour une visite. Julia +33625957094 Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H. A.I: charge VENDEUR). Pedesini Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey Règle R.S.A.C 892 460 379 Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2085.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514202324 #66d