Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Vieux-Berquin

VIEUX-BERQUIN - Volumes, dépendances et fort potentiel d'aménagement Située à Vieux-Berquin, dans un secteur calme et accessible, L'Agence des Copains vous propose cette maison offrant de beaux volumes intérieurs ainsi qu'un ensemble de dépendances rare, idéal pour un projet familial, professionnel ou artisanal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une pièce de vie lumineuse de 24 m² • Un salon indépendant de 14 m² avec feu à bois • Une cuisine de 10 m² (cuisine installée en 2002) • Un bureau de 5 m², parfait pour le télétravail • Une salle de bain de 7 m² • WC avec lavabo et emplacement machine à laver À l'étage : • Un palier de 8 m² • 3 chambres (8 m², 10 m² et 10 m²) • Une seconde salle de bain de 4 m² • Velux récents apportant une belle luminosité Dépendances & annexes - gros point fort du bien • Dépendance annexe de 23 m² équipée d'une chaudière • Atelier de 26 m² avec fenêtres PVC • Atelier de 15 m² • Grand atelier de 71 m² avec 40 m² supplémentaires à l'étage • Pièce “soirée” de 20 m², idéale pour un espace loisirs ou réception Côté technique : • Tout-à-l'égout • Chaudière à granulés (2017) • Cuve récupération eaux de pluis de 6 000 L • Menuiseries : • RDC : PVC à l'avant / bois en bon état à l'arrière • Étage : bois • Volets roulants manuels partout Contactez L'Agence des Copains pour plus d'informations ou pour organiser une visite. À très vite pour découvrir ce bien aux volumes rares ! Votre conseiller L'agence des copains : Emilien Delaire Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937852788 Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 220.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).