Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Romillé

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette maison rénovée de 1991 saura vous séduire par ses volumes, ses équipements haut de gamme et son confort de vie. --- ✨ Descriptif du bien Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements ouvre sur une superbe pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, avec coin salle à manger, salon et cuisine ouverte entièrement équipée. 👉 Cuisine Schmidt (2023 - valeur 19 000 €) avec électroménager premium : - Four Neff avec porte escamotable - Plaque aspirante NikolaTesla Unplugged à commandes rotatives - Réfrigérateur Hotpoint avec congélateur double niveau - Lave-vaisselle Miele Un dégagement avec rangements dessert : - Une suite parentale de plus de 15 m² avec salle d'eau et placarts intégrés - Un WC séparé avec lave-mains - Un accès à la terrasse et au garage 👉 Chauffage : poêle à granulés MCZ Philo + radiateurs électriques dans les chambres --- À l'étage : Un couloir distribue 4 pièces : - 1 chambre de 13 m² avec rangements - 1 chambre de 9 m² - 1 bureau de 8 m² (idéal télétravail) - 1 salle de bain de 6 m² avec WC --- 🚗 Annexes & extérieurs - Ballon d'eau chaude thermodynamique (2023) - VMC hygro B (2025) - Borne de recharge Wallbox 7kWh pour véhicule électrique - Grand garage de 35 m² avec porte motorisée + grenier - Terrasse bétonnée de 15 m² exposée sud-est, sans vis-à-vis - Abri de jardin de 10 m² sur dalle béton - Terrain de 572 m², entièrement aménagé avec : - Allées bétonnées - 10 arbustes et arbres fruitiers --- 📍 Localisation idéale - 5 min à pied du U Express - 5 min à pied du centre (église, commerces) - 2 min à pied des transports en commun --- 📲 Maison connectée & équipements modernes - Système domotique Netatmo by Legrand (solution iDiamant) : - gestion des radiateurs - volets roulants connectés - éclairage pilotable - Système sûreté EZVIZ : - Visiophone connecté permettant ouverture à distance du portail via écran à l'entrée ou application smartphone - Caméra extérieure avec alarme donnant sur le jardin --- 🔎 Informations complémentaires - Maison clé en main, aucun travaux à prevoir - DPE : C - Idéal couple ou famille 1 enfant --- 📞 Contactez-nous pour plus de photos, d'informations ou organiser une visite !