Maison 5 pièces 101 m² à vendre à Tours

QUARTIER FEBVOTTE / MARAT CHARME & CONFORT EN CENTRE-VILLE Située dans le quartier prisé de Febvotte, cette belle maison allie cachet et fonctionnalité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace d'entrée avec rangements, de WC indépendants, d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur un patio sans vis à vis ainsi que d'un agréable salon ouvert sur un petit jardin. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau également doté de sa salle d'eau attenante (pouvant faire office de troisième chambre) ainsi qu'une deuxième chambre et des WC indépendants. De plus ce bien dispose d'une cave parfaite pour le stockage et pouvant faire office de buanderie. La maison offre de nombreux rangements et un agencement optimisé, idéal pour une vie citadine tout en confort. ? Quartier recherché et calme? Maison fonctionnelle, prête à vivre Un bien rare sur le secteur Febvotte, à découvrir sans tarder ! DPE NOUVELLE VERSION en date du 28/10/2025 « classe ENERGIE D - classe CLIMAT : D ». Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Les couts sont estimes entre 1450EUR et 1962EUR en fonction des caracteristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eclairage, auxiliaires). 325 500EUR Frais d'agence inclus soit 310 000EUR Net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez, Audrey BATAILLY, au [Coordonnées masquées], ou par email à [Coordonnées masquées] - Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 962 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).