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Maison 5 pièces 101 m² à vendre à Mauves-sur-Loire

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€260,000

Prix au m²

€2,574

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

101 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Mauves-sur-Loire

Description

Exclusivité Mon Elan Immobilier. Au calme d'un hameau, à seulement quelques minutes du bourg de Mauves-sur-Loire, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 2 900 m², cette maison se compose d'une cuisine dinatoire conviviale, d'un salon / salle à manger lumineux, et d'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, garage, projet professionnel ou loisirs). Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un environnement serein tout en restant proche des commodités et des écoles. À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. L'étiquette DPE de ce bien sera alors D. Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2025 Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 9 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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