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Maison 5 pièces 101 m² à vendre à Canihuel

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€254,400

Prix au m²

€2,519

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

101 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Canihuel

Description

Propriété équestre de 15 ha avec longère bretonne, étang et dépendances, cadre naturel exceptionnel A41766NCL22 - Située en pleine campagne, sans voisin proche ni nuisance, cette propriété équestre rare s'étend sur 15 hectares de prairies libres, légèrement vallonnées, dans un environnement naturel préservé. La longère bretonne, implantée au coeur des terres, offre environ 110 m² habitables à rafraîchir, avec de beaux volumes, une pièce de vie cathédrale avec cheminée, et une chambre de plain-pied. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : logement indépendant à rénover, atelier en pierres avec four à pain, carport, ancien chenil/poulailler et un hangar agricole de 95 m² à grande hauteur, idéal pour fourrage, matériel ou aménagement équestre. Un étang de 3 000 m² alimenté par des sources naturelles, des rochers de granit et la proximité immédiate de forêts et chemins de randonnée font de ce lieu un cadre exceptionnel, à seulement 5 minutes des commerces. Référence annonce : UF-A41766NCL22 Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2024 Prix hors honoraires : 240 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 060 € et 5 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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