Maison 5 pièces 101 m² à vendre à Angoulême

iad France - Damien Soulard vous propose: Charmante Maison de Ville entièrement à Rénover - 3 Chambres - Jardin - Garage - Angoulême proche quartier Victor Hugo/Gare Construite en 1904, cette propriété offre une surface habitable d'environ 101m² sur 3 niveaux, avec un jardin à l'arrière d'environ 120m², une terrasse ensoleillée et un garage privatif. Elle est composé de 2 chambres dont une traversante avec WC au rez-de-chaussée ainsi que d'une 3ème chambre à l'étage. Au niveau le plus bas, elle offre également un espace de vie comprenant un salon spacieux avec un puit de jour, une cuisine séparée donnant accès à une terrasse ainsi qu'une salle de bain avec wc. Cette maison est à rénover entièrement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).