Maison 5 pièces 101 m² à vendre à Moroges

Située dans un village viticole calme, avec accès rapide à la RCEA, cette ancienne maison vigneronne s'adresse aux acquéreurs en quête d'un véritable projet de rénovation, alliant volumes et charme de l'ancien. La maison propose actuellement 5 pièces, dont 4 chambres, complétées par deux greniers aménageables, permettant d'envisager une évolution de la surface habitable. Les volumes existants, les parquets bois, la cheminée et les carreaux anciens constituent une base authentique à valoriser. Les volumes permettent d'imaginer un aménagement contemporain tout en conservant le charme de l'ancien. Une cave vigneronne, un cuvier et plusieurs dépendances complètent l'ensemble et renforcent le potentiel du bien, aussi bien pour un projet familial que pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 900 m², dans un environnement paisible, propice à un projet de rénovation respectueux du caractère des lieux. Rénovation complète à prévoir. Bien destiné à des amateurs de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie sur mesure. Pour une visite, demandez Marion au [Coordonnées masquées] STRATEGIE IMMOBILIER- Spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations. Marion Sinibaldi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511 247 553 - Chalon sur Saone. Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Consommation énergie primaire : 494 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 485 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 920 € et 6 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G