Description
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un terrain exceptionnel de 2200m² situé dans la ville de Roques. Cette parcelle offre un cadre de vie idéal, combinant le charme de la campagne et la proximité des commodités urbaines.
Roques est une ville dynamique et accueillante, qui a su conserver son authenticité tout en se développant. Elle propose de nombreux services et équipements, ainsi qu'une vie associative riche et variée.
L'un des atouts majeurs de ce terrain est sans doute sa localisation stratégique. En effet, il se trouve à proximité de trois villes majeures : Muret, Toulouse et Portet sur Garonne.
Muret, à quelques minutes seulement, est une ville dynamique et attractive. Elle offre une grande variété de commerces, de services et d'équipements culturels et sportifs.
Toulouse, la ville rose, n'est qu'à une trentaine de minutes. Capitale de la région Occitanie, elle est réputée pour son dynamisme économique, sa vie culturelle effervescente et son patrimoine architectural exceptionnel.
Enfin, Portet sur Garonne, située à proximité immédiate, est une ville à taille humaine qui offre un cadre de vie agréable et de nombreux services.
Ce terrain représente donc une opportunité rare pour ceux qui souhaitent bénéficier à la fois du calme de la campagne et des avantages de la ville. Il offre un cadre idéal pour un projet de vie serein et épanouissant.
Dans le cadre d'une vente immobilière, nous vous présentons une résidence de plain-pied de 101 m². Cette demeure se distingue par son architecture moderne avec une toiture de type toit plat, qui lui confère une allure résolument contemporaine.
Cette maison se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses, offrant un cadre de vie harmonieux pour une famille. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et la luminosité, garantissant ainsi un confort optimal.
La conception de plain-pied de cette maison facilite la circulation et l'accessibilité à toutes les pièces. Cette caractéristique est idéale pour les personnes à mobilité réduite ou pour les familles avec de jeunes enfants.
La toiture plate apporte une touche de modernité à l'ensemble et offre la possibilité d'aménagements extérieurs supplémentaires, comme une terrasse ou un jardin suspendu.
Cette maison, au-delà de son aspect fonctionnel et de son design contemporain, est un véritable investissement pour l'avenir. Elle répond aux normes actuelles d'isolation et de consommation énergétique, garantissant ainsi une habitation durable et respectueuse de l'environnement.
En somme, cette maison de plain-pied de 101 m², avec sa toiture plate et ses quatre chambres, est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un logement confortable et moderne.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (195000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 15329 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 184900 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.
Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.
Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020. Dans le cadre de l'option panneaux photovoltaïques, la réduction sur la facture énergétique est de près de 30%. Cette donnée est calculée pour la consommation d'une maison de 105 m² avec une installation de panneaux photovoltaïques de 3 kWc sur le secteur de Brest. Étude INES réalisée en septembre 2022 sur la base des tarifs en vigueur au moment de l'étude.
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Référence annonce : LUBE-26-02-02-65
