Maison 5 pièces 101 m² à vendre à Livry-Gargan

Située dans le quartier recherché à Livry-Gargan, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour double lumineux ouvert sur une cuisine équipée conviviale avec un coin repas. Ce niveau comprend également des toilettes. À l'étage, trois chambres confortables composent l'espace nuit. Une salle de bain avec douche ainsi que des toilettes séparées. Le sous-sol semi-enterré ajoute un vrai atout : il dispose d'un garage et d'un appartement indépendant de type F1 avec cuisine et salle d'eau, idéal pour accueillir un proche ou un adolescent. Édifiée en 1987, la maison bénéficie d'une surface habitable d'environ 130 m² et d'une une isolation avec double vitrage. Ce pavillon combine beaux volumes, potentiel avec deux logements et un excellent état général. Une opportunité rare à Livry-Gargan. Une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (bus et tram). Les amoureux de la nature et des activités de plein air apprécieront la piste cyclable, les promenades aux abords du canal de l'Ourcq et le parc de la Poudrerie, un coin de nature préservé au coeur de la ville. Contactez-nous dès à présent pour une visite. Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué