Maison 5 pièces 101 m² à vendre à Livry-Gargan

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€289,900

Prix au m²

€2,870

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

101 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Livry-Gargan

Description

? Maison familiale à vendre - Livry-Gargan ? À deux pas du parc national forestier de la Poudrerie, en exclusivité cette maison située dans un quartier très recherché et calme, au coeur d'une allée paisible. ? Atouts principaux : Belle entrée accueillante Séjour double lumineux exposé plein sud avec cheminée, donnant accès direct au jardin - idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité Cuisine moderne équipée avec îlot central Palier desservant 3 chambres Salle d'eau avec fenêtre + WC indépendant avec fenêtre Buanderie Garage + possibilité de stationner 1 à 2 véhicules supplémentaires dans l'allée Pour un confort optimal, le logement bénéficie d'équipements récents : fenêtres en double vitrage, volets électriques, porte d'entrée et chaudière neuve, alliant sécurité, modernité et économies d'énergie. ? Le tout sur un terrain d'environ 300 m², parfaitement agencé pour concilier confort intérieur et extérieur. ? Bien rare sur le secteur - ne tardez pas ! Votre conseiller eXp Realty : Jonathan LAUNAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 387 342 RENNES RCP ACI29801 Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 67.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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