Maison 5 pièces 101 m² à vendre à Cordemais

* Maison familiale récente avec jardin, panneaux photovoltaïques et belles prestations * EXCLUSIVIMMO vous propose en exclusivité cette agréable maison individuelle construite en 2013, d'environ 102 m², idéalement située en résidence calme et recherchée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec penderie, menant à une lumineuse pièce de vie traversante de 35 m². Celle-ci se compose d'un séjour chaleureux avec poêle à pellets, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur un jardin exposé plein Sud. Profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse carrelée avec pergola et espace barbecue, idéale pour vos moments en famille ou entre amis** Côté nuit, la maison offre : 4 chambres de 9 à 12m² avec placards intégrés Une salle d'eau moderne Un WC indépendant Un cellier/arrière-cuisine ainsi qu'un garage de 18 m² viennent compléter ce bien. ** Les + qui font la différence : Panneaux photovoltaïques générant environ 1 850 euros / an Poêle à pellets économique et écologique Terrain clos avec chalet bois et abri Profitez de toutes les commodités et des nombrueses infrastructures de Cordemais Faible taxe foncière : 540 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur ** Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'économies d'énergie et de tranquillité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 960 euros et 1340 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Cette annonce est rédigée par Frédéric BONNET Agent commercial inscrit au RSAC de St-Nazaire sous le N° 2018AC00125, Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).